中国城市更新发展形势与投资前景规划分析报告2023-2029年

中国城市更新发展形势与投资前景规划分析报告2023-2029年
【报告编号】: 391408
【出版时间】: 2023年3月
【出版机构】: 中研智业研究院
【交付方式】: EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元

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**章 城市发展创新趋势分析
**节 创新思维推动城市发展
一、城市发展观创新
二、城市发展模式转型
三、城市发展动力转换
四、城市规划管理创新
五、城市治理方式改革
*二节 创新型城市类型分析
一、文化创新型城市
二、工业创新型城市
三、服务创新型城市
四、科技创新型城市
*三节 中国创新型城市建设模式
一、深圳模式
二、上海模式
三、大连模式
四、合肥模式
 
*二章 中国城镇化发展形势分析
**节 中国城镇化发展进程
一、中国的城镇化进程分析
二、中国城市规模增长情况
三、城市维护建设收支情况
四、城市**公用设施建设分析
五、中国主要城市群发展情况
六、城镇化对国民经济的贡献
*二节 中国城镇化发展的质量分析
一、城镇化质量的内涵界定
二、城镇化质量评价指标体系
三、中国城镇化质量评定分析
（一）主要城市城镇化质量现状
（二）城镇化质量评分指标情况
*三节 中国城镇化产生的问题分析
一、中国城镇化建设误区分析
二、中国城镇化建设正确引导
*四节 中国新型城镇化战略解读
一、新型城镇化要旨分析
二、新型城镇化特点和要求
三、新型城镇化的革新方向
四、新型城镇化的推动措施
五、新型城镇化改革突破口
 
*三章 城市更新内涵理念分析
**节 城市更新的基本概念
一、城市更新概念的内涵
二、城市更新的主要内容
三、城市更新的目的
四、城市更新的分类
*二节 城市更新的起源
一、中国城市更新兴起的原因及背景
二、城市更新的理论基础
 
*四章 中外城市更新运动与理论演化
**节 西方的城市更新运动及其理论
一、西方的城市更新运动
二、西方城市更新理论阶段
三、西方城市更新的理论综述
（一）形体规划思想是城市更新的基础理论
（二）“人本思想”是城市更新的主要理论依据
（三）可持续发展思想逐渐深入人心
（四）住宅更新是城市更新的重要研究对象
*二节 中国城市更新运动及其理论
一、中国城市更新运动
二、中国城市更新存在的问题
三、中国城市更新的研究综述
*三节 中西城市更新的比较
一、中西方城市更新背景比较
二、中西城市的更新差异分析
（一）社会经济环境的差异
（二）城市化进程的差异
（三）社会协调机制的差异
（四）城市更新措施的差异
三、西方经验对中国城市更新的启示
 
*五章 国外城市更新情况分析
**节 英美城市更新的发展历程及特点
一、英国城市更新的发展历程
二、美国城市更新的发展历程
三、英美城市更新的发展特点
四、英美城市更新存在的问题
五、英美城市更新的发展趋势
*二节 国外城市更新案例
一、布林德利地区的城市更新
二、伦敦道克兰地区的城市更新
三、法国巴约纳的旧城改造
四、二次战后东京的旧城改造
*三节 西方城市更新对中国城市更新的启示
一、合理利用房地产企业资本
二、鼓励房地产企业进行社区综合开发
三、充分发挥房地产企业的作用
四、充分利用大房地产企业的开发能力
五、抑制房地产企业在开发中的盲目性
 
*六章 城市更新与城市发展研究
**节 城市更新与旧城保护
一、城市更新中旧城保护是一大难题
二、对旧城历史文化遗产保护的原则
*二节 城市更新与土地置换
一、土地置换与城市更新的关系
二、土地置换在城市更新中的重要作用
（一）是土地集约高效利用的重要途径
（二）促进城市功能和空间结构的更新
（三）为城市更新提供资本支持
（四）调控土地市场为城市发展预留空间
三、城市更新中土地置换的问题与原则
四、城市更新中土地置换的几种思路
（一）加强城市规划的指导调控
（二）实现城市土地市场化运营
（三）加强土地置换的灵活性
（四）改变传统用地定性模式
（五）定量控制指标适当变更
（六）引导公益项目的置换
（七）结合城市更新，进行竖向和平面置换
*三节 城市更新与生态环境
一、城市更新对城市生态环境的影响
（一）自然环境质量
（二）生态景观质量
（三）文化环境质量
二、城市更新与城市生态建设的关系
三、城市更新中改善城市生态的几个措施
*四节 城市更新与房地产开发
一、旧城改造的动力在房地产开发
二、房地产开发与旧城改造共赢
三、成功的旧城改造开发模式
四、打造可持续发展的繁荣城区
*五节 城市更新与社会网络
一、社会网络的涵义及其意义
二、传统城市更新对社会网络的影响
三、社会网络保存和发展的城市更新有效形式
*六节 城市更新与公众参与
一、公众参与对旧城更新的意义
二、城市更新中公众参与现状
三、加强公众参与的思路
*七节 城市更新与创意产业
一、创意产业在中国城市更新的实践
二、创意产业在城市更新中的进一步思考
三、从经营城市走向创意城市是城市发展的新趋势
 
*七章 城市更新的运作模式与支持系统
**节 城市更新的运作模式
一、树立“经营城市”新理念
二、创建经营城市的新体制
三、发挥**主导的特殊作用
四、采用市场化运作的新途径
*二节 城市更新的**机制
一、城市更新的土地利用运作机制
二、城市更新项目的社会评价机制
三、城市更新与住房**的联动机制
*三节 城市更新的综合支持系统
一、建立综合支持系统应遵循的原则
二、建立综合支持系统的核心内容
 
*八章 城市更新利益相关体分析
**节 城市更新利益相关方构成
一、城市更新相关方利益诉求
（一）企业利益
（二）**利益
（三）居民利益
二、城市更新利益相关体拆赔分工
（一）**方
（二）开发商
*二节 城市更新中利益相关方困难分析
一、工程进度缓慢
二、利润被拉低
三、产权确权困境
四、法律难题
五、赔偿安置
六、容积率
*三节 利益相关体市场化运作模式对比
一、**+开发商
（一）模式特点
（二）运作流程
（三）典型案例——三亚时代海岸
（四）模式优劣势评价
二、开发商+社区
（一）模式特点
（二）运作流程
（三）典型案例——绿景新美域
（四）模式优劣势评价
三、**+开发商+社区
（一）模式特点
（二）运作流程
（三）典型案例——金地岗厦
（四）典型案例——京基蔡屋围
（五）模式优劣势评价
四、三方合作关系建立分析
（一）三方各自目标
（二）三方合作关系建立关键点
（三）三方合作主要分工
 
*九章 城市更新项目开发运作要点
**节 城市更新项目
一、城市更新项目价值链条
二、城市更新土地运营阶段
（一）前期准备
（二）拆迁实施
（三）开发实施