中国智能小区建设发展模式与投资前景规划分析报告2020-2025年

*1章：中国智能小区建设行业发展综述20
1.1智能小区的定义20
1.1.1智能小区产生的背景20
1.1.2智能小区的定义20
1.1.3智能小区的功能20
1.2智能小区建设相关主体分析25
1.2.1开发商分析25
1.2.2供应商分析25
1.2.3用户分析25
1.3智能小区建设行业投资特性分析26
1.3.1智能小区建设投资成本分析26
1.3.2智能小区建设进入壁垒分析27
（1）资质壁垒分析27
（2）技术壁垒分析27
（3）资金壁垒分析28
（4）经验壁垒分析28
1.3.3智能小区建设商业模式分析28
（1）行业开发模式分析28
（2）行业销售模式分析29
（3）行业盈利模式分析29
1.4智能小区方案设计优化原则30
1.4.1功能需求限额原则30
1.4.2可持续发展原则30
1.4.3可操作性原则31
1.4.4可靠性原则31
1.4.5经济性原则31
1.4.6匹配原则32
1.5智能小区建设评价体系分析32
1.5.1硬件水平评价32
1.5.2软件水平评价32
1.5.3综合水平评价32
*2章：中国智能小区建设行业宏观环境分析34
2.1智能小区建设的政策环境分析34
2.1.1行业主管部门及监管体制34
2.1.2行业设计及验收相关政策34
（1）《全国住宅小区智能化技术示范工程程建设工作大纲》34
（2）《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》35
（3）《居住区智能化系统配置与技术要求》39
（4）《居住区智能化系统与产品技术要求》41
（5）《建筑及住宅社区数字化技术应用》42
（6）《住宅工程质量技术导则》42
（7）《住宅性能评定技术标准》42
（8）《综合布线系统工程设计规范》42
（9）《建筑智能化工程设计与施工资质标准》42
（10）《智能建筑工程质量验收规范》45
（11）《智能建筑设计标准》46
（12）《住宅建筑规范》46
2.1.3住宅小区智能化相关政策解读47
（1）物联网发展规划47
（2）三网融合政策48
（3）建筑节能及低碳经济49
2.2智能小区建设的经济环境分析50
2.2.1国际宏观经济环境分析50
2.2.2国内宏观经济环境分析51
（1）国内宏观经济现状51
（2）国内宏观经济预测54
2.3智能小区建设的社会环境分析55
2.3.1中国城市化水平分析55
2.3.2中国居民生活水平分析56
2.4智能小区建设的需求环境分析57
2.4.1住宅地产市场供需分析57
（1）住宅地产需求趋势分析57
（2）住宅地产市场供给分析58
2.4.2住宅地产开发现状及趋势59
2.4.3住宅小区智能化发展趋势61
*3章：中国智能小区建设关键技术发展分析62
3.1计算机技术62
3.1.1技术发展现状分析62
3.1.2在智能小区的应用分析62
3.1.3技术发展趋势分析63
3.2网络通信技术64
3.2.1技术发展现状分析64
3.2.2在智能小区的应用分析67
3.2.3技术发展趋势分析68
3.3自动控制技术68
3.3.1技术发展现状分析68
3.3.2在智能小区的应用分析69
3.3.3技术发展趋势分析70
3.4图像传输技术70
3.4.1技术发展现状分析70
3.4.2在智能小区的应用分析71
3.4.3技术发展趋势分析71
3.5综合布线技术72
3.5.1技术发展现状分析72
3.5.2在智能小区的应用分析74
3.5.3技术发展趋势分析76
3.6物联网技术78
3.6.1技术发展现状分析78
3.6.2在智能小区的应用分析79
3.6.3技术发展趋势分析81
*4章：国内外智能小区建设行业发展状况82
4.1国外智能小区建设行业发展分析82
4.1.1国外智能小区建设发展分析82
（1）美国智能小区发展分析82
（2）日本智能小区发展分析82
（3）新加坡智能小区发展分析83
4.1.2国外智能小区技术发展分析83
4.1.3国外智能小区发展趋势分析84
4.2中国智能小区建设行业发展分析85
4.2.1智能小区建设行业发展历程85
4.2.2智能小区建设行业规模分析86
4.2.3智能小计建设行业影响因素86
（1）行业有利因素分析86
（2）行业不利因素分析87
4.2.4智能小区建设行业竞争分析88
（1）行业竞争格局分析88
（2）行业潜在进入者分析88
（3）行业整合趋势分析89
4.2.5智能小区建设行业存在的问题89
4.2.6智能小区建设行业发展对策建议90
*5章：中国智能小区建设行业主要系统市场分析93
5.1智能小区系统结构分析93
5.1.1智能小区总体系统结构93
5.1.2智能小区系统的实现93
（1）智能小区系统设计原则93
（2）智能小区系统实现方式94
5.2智能小区安全防范系统产品市场分析95
5.2.1智能小区安防系统综述95
（1）安全防范系统构成95
（2）安全防范系统设置原则96
（3）安全防范系统功能及应用97
5.2.2安防行业发展状况100
（1）安防行业市场规模分析100
（2）安防行业发展特点分析100
（3）安防行业市场竞争格局102
（4）安防行业市场前景预测105
5.2.3安防工程市场分析106
（1）安防工程标准现状分析106
（2）安防工程技术现状分析107
（3）安防工程市场规模分析109
（4）安防工程企业资质分析110
（5）安防工程企业发展分析112
5.2.4视频监控系统市场分析116
（1）视频监控系统市场规模分析116
（2）视频监控系统市场竞争格局118
（3）视频监控系统产品发展趋势120
（4）视频监控系统市场前景预测122
5.2.5楼宇对讲系统市场分析124
（1）楼宇对讲系统市场规模分析124
（2）楼宇对讲系统市场竞争格局124
（3）楼宇对讲系统产品发展趋势125
（4）楼宇对讲系统市场前景预测125
5.2.6防盗报警系统市场分析127
（1）防盗报警系统市场规模分析128
（2）防盗报警系统市场竞争格局128
（3）防盗报警系统产品发展趋势128
（4）防盗报警系统市场前景预测129
5.2.7门禁系统市场分析131
（1）门禁系统市场规模分析131
（2）门禁系统市场竞争格局132
（3）门禁系统产品发展趋势132
（4）门禁系统市场前景预测133
5.3智能小区物业管理系统产品市场分析134
5.3.1智能小区物业管理系统综述134
（1）物业管理特征134
（2）物业管理系统构成135
（3）物业管理系统集成原理135
5.3.2智能小区物业管理存在的问题136
（1）设备的日常维护问题136
（2）小区的节能问题137
（3）人才的配备问题137
（4）信息资源的安全性问题137
5.3.3智能小区物业管理问题的解决对策137
（1）对于设备维护的解决方法137
（2）对于节能问题的处理方法138
（3）对于人才配备问题的解决方法138
（4）对于信息资源安全性问题的解决139
5.3.4物业管理行业发展状况139
（1）物业管理发展规模分析139
（2）物业管理服务规模分析139
（3）物业管理经营绩效分析140
（4）物业管理服务质量分析141
（5）物业管理成长潜力分析142
5.3.5物业管理子系统市场分析142
（1）停车场管理系统市场分析142
（2）自动抄表系统市场分析145
（3）智能化照明系统市场分析146
（4）电子公告系统市场分析150
（5）背景音乐系统市场分析151
5.4智能小区信息网络系统产品市场分析152
5.4.1智能小区信息网络系统综述152
（1）信息网络系统构成152
（2）信息网络系统设计要求153
5.4.2信息网网络细分系统分析153
（1）有线电视网络153
（2）综合布线系统154
（3）公众信息服务系统154
（4）网上物业服务子系统154
（5）多媒体电子展示系统154
（6）电话转接及语音查询系统154
5.4.3信息网络系统设备市场分析155
（1）数字程控交换机市场规模分析155
（2）数字程控交换机发展趋势分析155
（3）数字程控交换机市场前景预测156
*6章：中国良好地区智能小区建设发展分析158
6.1上海市智能小区建设发展分析158
6.1.1上海市住宅地产发展状况158
6.1.2上海市智能小区相关政策159
6.1.3上海市智能小区建设现状159
6.1.4上海市智能小区建设前景160
6.2北京市智能小区建设发展分析162
6.2.1北京市住宅地产发展状况162
6.2.2北京市智能小区相关政策164
6.2.3北京市智能小区建设现状164
6.2.4北京市智能小区建设前景164
6.3广州市智能小区建设发展分析165
6.3.1广州市住宅地产发展状况165
6.3.2广州市智能小区相关政策165
6.3.3广州市智能小区建设现状166
6.3.4广州市智能小区建设前景166
6.4深圳市智能小区建设发展分析167
6.4.1深圳市住宅地产发展状况167
6.4.2深圳市智能小区相关政策168
6.4.3深圳市智能小区建设现状168
6.4.4深圳市智能小区建设前景169
6.5天津市智能小区建设发展分析169
6.5.1天津市住宅地产发展状况169
6.5.2天津市智能小区相关政策170
6.5.3天津市智能小区建设现状170
6.5.4天津市智能小区建设前景171
6.6重庆市智能小区建设发展分析171
6.6.1重庆市住宅地产发展状况171
6.6.2重庆市智能小区相关政策173
6.6.3重庆市智能小区建设现状173
6.6.4重庆市智能小区建设前景174
6.7青岛市智能小区建设发展分析174
6.7.1青岛市住宅地产发展状况174
6.7.2青岛市智能小区相关政策175
6.7.3青岛市智能小区建设现状175
6.7.4青岛市智能小区建设前景176
6.8佛山市智能小区建设发展分析176
6.8.1佛山市住宅地产发展状况176
6.8.2佛山市智能小区相关政策177
6.8.3佛山市智能小区建设现状177
6.8.4佛山市智能小区建设前景177
6.9武汉市智能小区建设发展分析178
6.9.1武汉市住宅地产发展状况178
6.9.2武汉市智能小区相关政策178
6.9.3武汉市智能小区建设现状179
6.9.4武汉市智能小区建设前景180
6.10大连市智能小区建设发展分析180
6.10.1大连市住宅地产发展状况180
6.10.2大连市智能小区相关政策181
6.10.3大连市智能小区建设现状182
6.10.4大连市智能小区建设前景182
6.11成都市智能小区建设发展分析182
6.11.1成都市住宅地产发展状况182
6.11.2成都市智能小区相关政策183
6.11.3成都市智能小区建设现状183
6.11.4成都市智能小区建设前景184
6.12沈阳市智能小区建设发展分析185
6.12.1沈阳市住宅地产发展状况185
6.12.2沈阳市智能小区相关政策185
6.12.3沈阳市智能小区建设现状186
6.12.4沈阳市智能小区建设前景186
6.13浙江省智能小区建设发展分析186
6.13.1浙江省住宅地产发展状况186
6.13.2浙江省智能小区相关政策188
6.13.3浙江省智能小区建设现状188
6.13.4浙江省智能小区建设前景188
6.14江苏省智能小区建设发展分析189
6.14.1江苏省住宅地产发展状况189
6.14.2江苏省智能小区相关政策190
6.14.3江苏省智能小区建设现状191
6.14.4江苏省智能小区建设前景191
*7章：中国智能小区建设良好企业生产经营分析192
7.1智能小区建设行业企业总体发展状况192
7.2智能小区建设行业良好企业个案分析192
7.2.1同方股份有限公司经营情况分析192
（1）企业发展简况分析192
（2）企业组织结构分析194
（3）企业主营业务分析195
（4）企业资质能力分析207
（5）企业主要项目业绩209
（6）企业经营情况分析210
1）企业营收情况分析210
2）企业盈利能力分析210
3）企业运营能力分析211
4）企业偿债能力分析212
5）企业发展能力分析213
（7）企业经营状况优劣势分析214
（8）企业投资兼并与重组分析214
（9）企业较新发展动向分析216
7.2.2太较计算机股份有限公司经营情况分析216
（1）企业发展简况分析217
（2）企业组织结构分析218
（3）企业主营业务分析218
（4）企业资质能力分析220
（5）企业主要项目业绩222
（6）企业经营情况分析230
1）企业营收情况分析230
2）企业盈利能力分析230
3）企业运营能力分析231
4）企业偿债能力分析232
5）企业发展能力分析233
（7）企业经营状况优劣势分析234
（8）企业较新发展动向分析234
7.2.3中国电子系统工程总公司经营情况分析235
（1）企业发展简况分析235
（2）企业组织结构分析236
（3）企业主营业务分析236
（4）企业资质能力分析237
（5）企业主要项目业绩238
（6）企业经营状况优劣势分析242
（7）企业投资兼并与重组分析242
（8）企业较新发展动向分析242
7.2.4北京中电兴发科技有限公司经营情况分析242
（1）企业发展简况分析242
（2）企业组织结构分析243
（3）企业主营业务分析244
（4）企业资质能力分析245
（5）企业主要项目业绩246
（6）企业经营状况优劣势分析252
（7）企业投资兼并与重组分析252
（8）企业较新发展动向分析252
7.2.5深圳达实智能股份有限公司经营情况分析253
（1）企业发展简况分析253
（2）企业组织结构分析253
（3）企业主营业务分析254
（4）企业资质能力分析255
（5）企业主要项目业绩256
（6）企业经营情况分析258
1）企业营收情况分析258
2）企业盈利能力分析258
3）企业运营能力分析259
4）企业偿债能力分析260
5）企业发展能力分析261
（7）企业经营状况优劣势分析262
（8）企业投资兼并与重组分析262
（9）企业较新发展动向分析262
……
*8章：中国智能小区建设行业投资机会分析406
8.1智能小区建设行业发展趋势及前景预测406
8.1.1智能小区建设行业发展趋势分析406
8.1.2智能小区建设行业发展前景预测407
8.2智能小区建设行业投资机会与建议407
8.2.1智能小区建设行业投资机会分析407
8.2.2智能小区建设行业投资价值分析408
8.2.3智能小区建设行业投资风险预警408
（1）智能小区建设行业政策风险408
（2）智能小区建设行业技术风险408
（3）智能小区建设行业竞争风险409
（4）智能小区建设行业关联产业风险409
（5）智能小区建设行业其他风险409
8.2.4智能小区建设行业投资策略建议409
图表目录
图表1：智能小区基本管理功能划分21
图表2：智能小区基本服务功能框架结构24
图表3：智能小区与普通小区的对比24
图表4：2010年天泰小区的智能系统造价（单位：元/户）27
图表5：2014-2020年**各国家/地区GDP增长预测（单位：%）51
图表6：2009-2020年中国国内生产总值增长速度（单位：%）52
图表7：2009-2020年中国规模以上工业增加值累计、同比增速（单位：%）52
图表8：2020年1-6月固定资产投资增速（单位：%）53
图表9：2020年1-6月固定资产资金来源增速（单位：%）54
图表10：中国城市化进程发展阶段（单位：%）55
图表11：2020年全国各省市城镇化率对比（单位：%）56
图表12：2020年全国各省市城镇化率对比（单位：%）57
图表13：计算机技术的发展历程及趋势63
图表14：智能小区基本管理功能划分69
图表15：X86服务器通过以太网连接速度发展趋势及需求增长情况（单位：百万）73
图表16：住宅建筑套型内与居住空间数、使用面积的相关规定（单位：个，m2）75
图表17：楼层配线空间（室）的较少空间要求（单位：mm，mm2）75
图表18：物联网架构下的智能家居80
图表19：常见智能小区系统总体结构93
图表20：智能小区安防系统构架示意图96
图表21：2009-2020年中国安防行业市场规模变化状况（单位：亿元）100
图表22：中国数字监控类10大品牌103
图表23：2018中国**门禁系统品牌103
图表24：中*盗类10大品牌104
图表25：中国对讲类10大品牌105
图表26：**、二批中国科技强警城市列表106
图表27：安防工程商地域分布（单位：%）112
图表28：安防工程商造价分布（单位：万元，亿，%）113
图表29：2018-2020年6月工程商项目数增长情况（单位：个，%）114
图表30：2018-2020年6月工程商项目总金额的增长（单位：亿元，%）114
图表31：2018-2020年6月工程商项目平均造价的增长（单位：万元，%）115
图表32：2010-2020年中国视频监控市场规模及增长率预测（单位：亿元，%）117
图表33：视频监控产业各环节所处发展阶段分析118
图表34：视频监控系统各产业环节产业现状及发展趋势119
图表35：三代视频监控系统发展路径121
图表36：智能小区物业管理系统构架示意图135
图表37：2010-2017年物业管理在管项目、建筑面积规模及增长情况（单位：十万平方米，个，%）140
图表38：2010-2017年物业管理不同业务收入及增长情况（单位：万元，%）141
图表39：2020年物业管理*企业业主满意度调查结果（单位：%）141
图表40：2012-2020年国内停车场管理系统市场需求及预测情况（单位：亿元、万套）143
图表41：停车场管理系统市场主要企业市场份额及排名（单位：%）145
图表42：2020年中国**智能照明品牌150
图表43：智能小区信息网络系统构架示意图153
图表44：2018-2020年6月中国数字程控交换机产量及增长率（单位：万线，%）155
图表45：2009-2020年上海市住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%）158
图表46：2009-2020年上海市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）159
图表47：2009-2020年上海市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）159
图表48：2020年1-6月上海市各类房屋开发投资完成情况（单位：亿元，%）161
图表49：2012-2020年北京市住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%）163
图表50：2012-2020年北京市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）163
图表51：2012-2020年北京市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）163
图表52：2012-2020年深圳市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）167
图表53：2018市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米）168
图表54：2012-2020年天津市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）169
图表55：2012-2020年重庆市房地产投资增长情况（单位：%）172
图表56：2012-2020年重庆市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）172
图表57：2012-2020年重庆市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）172
图表58：2012-2020年青岛市住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）174
图表59：2012-2020年青岛市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）175
图表60：2010-2020年大连市住宅供求关系对比图（单位：万平方米，%）181
图表61：2009-2020年成都主要城区商品住宅存量情况（单位：万平方米，%）183
图表62：2012-2020年沈阳市住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）185
图表63：2012-2020年浙江省住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%）187
图表64：2012-2020年浙江省住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）187
图表65：2012-2020年浙江省住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）188
图表66：2012-2020年江苏省住宅地产投资增长情况（单位：亿元，%）189
图表67：2012-2020年江苏省住宅施工面积及竣工面积（单位：万平方米）190
图表68：2012-2020年江苏省住宅销售面积增长情况（单位：万平方米，%）190
图表69：同方股份有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图194
图表70：同方股份有限公司企业组织结构框架图195
图表71：同方股份有限公司资质情况表207
图表72：同方股份有限公司参与**科技项目情况208
图表73：同方股份有限公司参与制定的国家与行业标准情况208
图表74：2018-2020年6月同方股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）210
图表75：2018-2020年6月同方股份有限公司盈利能力分析（单位：%）211
图表76：2018-2020年6月同方股份有限公司运营能力分析（单位：次）212
图表77：2018-2020年6月同方股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）213
图表78：2018-2020年6月同方股份有限公司发展能力分析（单位：%）214
图表79：同方股份有限公司经营状况优劣势分析214
图表80：太较计算机股份有限公司企业组织结构框架图218
图表81：太较计算机股份有限公司资质情况表221
图表82：2018-2020年6月太较计算机股份有限公司营收情况分析（单位：万元）230
图表83：2018-2020年6月太较计算机股份有限公司盈利能力分析（单位：%）231
图表84：2018-2020年6月太较计算机股份有限公司运营能力分析（单位：次）232
图表85：2018-2020年6月太较计算机股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）232
图表86：2018-2020年6月太较计算机股份有限公司发展能力分析（单位：%）233
图表87：太较计算机股份有限公司优劣势分析234
图表88：中国电子系统工程总公司企业组织结构框架图236
图表89：中国电子系统工程总公司经营状况优劣势分析242
图表90：北京中电兴发科技有限公司企业组织结构框架图243
图表91：北京中电兴发科技有限公司资质情况表245
图表92：北京中电兴发科技有限公司经营状况优劣势分析252
图表93：深圳达实智能股份有限公司企业组织结构框架图254
图表94：2018-2020年6月深圳达实智能股份有限公司营收情况分析（单位：万元）258
图表95：2018-2020年6月深圳达实智能股份有限公司盈利能力分析（单位：%）259
图表96：2018-2020年6月深圳达实智能股份有限公司运营能力分析（单位：次）260
图表97：2018-2020年6月深圳达实智能股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）260
图表98：2018-2020年6月深圳达实智能股份有限公司发展能力分析（单位：%）261
图表99：深圳达实智能股份有限公司优劣势分析262
图表100：上海延华智能科技（集团）股份有限公司大型数字化社区工程项目表（单位：万平方米）268
图表101：上海延华智能科技（集团）股份有限公司高端智能住宅工程项目表268
图表102：2018-2020年6月上海延华智能科技（集团）股份有限公司营收情况分析（单位：万元）269
图表103：2018-2020年6月上海延华智能科技（集团）股份有限公司盈利能力分析（单位：%）270
图表104：2018-2020年6月上海延华智能科技（集团）股份有限公司运营能力分析（单位：次）270
图表105：2018-2020年6月上海延华智能科技（集团）股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）271
图表106：2018-2020年6月上海延华智能科技（集团）股份有限公司发展能力分析（单位：%）272
图表107：上海延华智能科技（集团）股份有限公司经营状况优劣势分析272
图表108：中程科技有限公司企业组织结构框架图275
图表109：中程科技有限公司资质情况表277
图表110：中程科技有限公司主要项目业绩——办公建筑278
图表111：中程科技有限公司主要项目业绩——商业建筑278
图表112：中程科技有限公司主要项目业绩——文化建筑278
图表113：中程科技有限公司主要项目业绩——体育建筑279
图表114：中程科技有限公司主要项目业绩——医疗建筑279
图表115：中程科技有限公司主要项目业绩——学校建筑279
图表116：中程科技有限公司主要项目业绩——交通建筑279
图表117：中程科技有限公司主要项目业绩——住宅建筑280
图表118：中程科技有限公司优劣势分析280
图表119：厦门万安智能股份有限公司行业标准的编制及技术课题的研究情况表282
图表120：厦门万安智能股份有限公司主营业务情况表283